La firma de hipótesis cayó un 23,9% en el mes de mayo en términos interanuales. Así se desprende de las cifras del Consejo General del Notariado, hechas públicas este 6 de julio. La razon: el encarecimiento del credito al calor de las subidas de tipos de interes del Banco Central Europeo (BCE). El mercado hipotecario se frena con fuerza, igual que en meses anteriores, y la tendencia es que continua por esta senda.
En el quinto mes del año, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda llegaron a las operaciones 25.754. El cargo prometido de estos préstamos descendió un 6,3% interanual, alcanzando los 141.915 euros de media. No solo cae la cantidad de hipotecas que se conceden, sino también el dinero que se presta en cada operación. Si pierdes un crédito cada eres más carioso, donde tienes los consumidores estás pidiendo la cantidad que estás pidiendo.
“El coste de las compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se sitúa en el 43,7%. Asimismo, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,2% del precio”, informan los notarios.
Así las cosas, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda tuvieron descensos en la totalidad de las comunidades autónomas: Navarra (-40,6%), Cantabria (-28,6%), Islas Baleares (-27,5%), Madrid (-27,1%) , Cataluña (-26,7%), País Vasco (-25,7%), Galicia (-23,8%), Comunidad Valenciana (-23,7%), Aragón (-23,3%), Extremadura (-21,8%), Andalucía (- 21,2%), Murcia (-19,9%), Castilla-La Mancha (-19,6%), Castilla y León (-19,4%), Canarias (-15,5%), La Rioja (-14,3%) y Asturias ( -8,4%).
Si caen las hipotecas es porque también lo han hecho las operaciones de compraventa. En España, el número de compraventas desciende en mayo un 11,4% interanual, ha alcanzado las 58.880 unidades, y el precio medio del metro cuadrado se sitúa en los 1.616 €/m², registrando un incremento del 0,8%. Así, las hipotecas han caído mucho más que las compraventas ya que buena parte de las mismas siguen pagando con fondos propios, sin préstamo.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 11,2% interanual, alcanzando las 45.236 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 11,8% hasta llegar a las 13.644 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 0,7%, hasta alcanzar los 1.766 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió para el mismo periodo los 1.342 €/m², registrando un aumento del 3,6%.
