Merlin Properties registr prdidas contables de 47,5 millones de euros en los primeros seis meses del ao, frente al beneficio de 492 millones del mismo periodo del ao anterior, como consecuencia del ajuste de la valoracin de sus activos.
En concreto, este valor fue de 11.301 millones de euros, un 1,4% menos que en diciembre de 2022, destacando las cadas del 2,5% en oficinas y del 2,9% en centros comerciales y frente al ascenso del 4,1% en la logstica. Las prdidas anotadas responden a un efecto contable que no supone salida de caja.
Los ingresos de la socimi en este periodo fueron de 243,4 millones de euros, un 6,9% superiores, la mayor parte procedentes de unas rentas brutas de alquiler por valor de 237,8 millones de euros, segn ha informado a la Comisin Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Por su parte, el resultado bruto de explotacin (ebitda) fue de 181,7 millones de euros, un 9,6% ms que hace un ao, con un beneficio operativo de 147,4 millones, que representa mejor la evolucin de la compaa y que se impuls un 16,7%.
Por segmentos, su cartera de oficinas registr un incremento del 7,5% en las rentas, con una ocupacin del 92,3%, tras recuperar 192 puntos bsicos desde hace un ao. La compaa ha informado de que la reforma de Plaza Ruiz Picasso progresa «adecuadamente», con el activo entrando en fase final de construccin y prcticamente prealquilado en su totalidad a inquilinos que califica «de primer nivel».
Sus activos logsticos crecieron un 4,3% en trminos comparables, as como un 9,3% en las renovaciones y alcanzando una ocupacin del 96,4%. Merlin espera arrancar hasta final de ao 160.000 nuevos metros cuadrados de espacio logstico.
En cuanto a sus centros comerciales, registraron un alza de las rentas del 10,5%, en el caso de las renovaciones del 10%, con la ocupacin en mximos histricos para la empresa del 96,4% y una tasa de esfuerzo del 11,7%. Respecto a antes de la pandemia, las ventas de sus inquilinos ya estn un 13,8% por encima y las afluencia han mejorado un 0,9%.
La socimi tambin ha actualizado el estado de su plan de centros de datos, cuyas obras ya han entrado en la recta final, con el objetivo de entregar sus tres primeros activos el 30 de septiembre, apoyada en una «fuerte demanda en comercializacin», que ha permitido lanzar rdenes de equipamiento para pasar de 9 MW a 15 MW.
En el plano financiero, el nivel de endeudamiento se situ en el 33,9% de relacin entre la deuda y el valor de los activos, con una posicin de liquidez de 1.034 millones de euros. El 98% de la deuda es a tipo fijo y el vencimiento medio de la deuda es de 5,3 aos.
